不動産の任意売却はどこに依頼すればいいの?

Q 住宅ローンの残る家を売却したいと思っています。任意売却を専門におこなう不動産業者は安全なのでしょうか?

A 公序良俗に反しない業者であれば問題はありません。その場合、任意売却での経験数が多ければ多い方がよろしいでしょう。
また、交渉する金融機関の種類についても経験が多い方がより安心であると思います。
実績などに注意しながら数社に問い合わせてみることをお勧めします。

Q 債務整理などは弁護士に相談することが多いと思いますが、任意売却も弁護士に相談するべきですか?

A 弁護士に依頼しても手続きは同じですが、任意売却を避けたがる弁護士もいるようです。
任意売却は、自己破産などに比べ金融機関とのやり取りが複雑で手間がかかり、弁護士にとっては厄介な案件でもあります。
弁護士は法律の専門家であり不動産の専門家ではないので、任意売却についてはその道の専門家に依頼する方がよいケースも見受けられます。

Q 任意売却を依頼するとき通常の不動産会社より一般社団法人の方が安全ですか?

A 「社団法人」と「一般社団法人」は違う法人格です。「社団法人」は公益的な業務をしている法人ですが、「一般社団法人」は必ずしも公益的な事業をおこなっているわけではなく、株式会社と同じような性質を持つ法人格です。
勘違いされやすい名称ですが、全く違う性質を持っておりますので、その点をよく理解したうえで、どのような業者であるか判断されるのがよろしいかと思います。
任意売却であれば不動産業者や弁護士などをコーディネートできる任意売却専門業者も検討に値します。

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