住宅ローンの返済を遅延するとどうなるの?

Q 住宅ローンの返済が毎月辛くなってきました。何か解決する良い方法はありませんか?

A リスケジュール(リスケ)をご存知でしょうか?
債務の放棄をせずに借入金の元本の減額や延期をすることができます。個人で金融機関と折衝するのはなかなか難しいことです。
完全に支払が滞る前に一度専門家にご相談することをお勧めします。

Q 現在、住宅ローンの返済ができず、この後も返済の目処がたっていません。どうするべきでしょうか?

A 恒常的に延滞になっているようですので、急いで金融機関に相談し任意売却の可能性を探るべきです。
物件を売却した場合も住宅ローンが残るケースがほとんどですので、売却を最初に思い浮かべる人はとても少ないようですが、既に返済が滞り、先の見通しが立たない場合は一日も早く手を打った方が、後々の生計に与える負担が少なくなります。
場合によっては売却をしないで済むケースもありますので、一人で悩まず早急に金融機関や任意売却の専門家にご相談ください。

Q 「担保不動産競売開始決定通知」が届きました。マイホームを手放さなくてはいけませんか?

A 返済が長く滞ると裁判所から住宅を競売入札する旨の通知が来ます。
それが「担保不動産競売開始決定通知」です。返済が不可能な場合は住宅を手放さざるを得ませんが、この通知を受け取った後でも任意売却の手続きは可能です。この後いつ入札日が訪れるか解らず、時間との闘いとなります。
急ぎ専門家と相談し任意売却の手続きを進めてください。

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